Votre agence John Drill's L'immobilier, située à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ à Lyon (69009) ce magnifique appartement traversant situé au 8ème et dernier étage, offrant une double exposition et une vue imprenable sur la Saône.
Caractéristiques Générales :
Situé au 8ème et dernier étage Appartement traversant offrant une double exposition Bien desservi par les transports en commun
Pièces Principales : Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux avec accès à un balcon et vue panoramique Cuisine équipée avec loggia Toilette indépendant Salle de bains aménagée Dégagement avec placards muraux Deux chambres dont une chambre avec dressing
Annexes : Une cave Un garage fermé
Transports en Commun : Métro : Ligne D, station Valmy à environ mois de 15 minutes à pied, Bus : Lignes 31, 40, C13, C14, 2, 19, 45, 90, arrêt Pont Koenig R.D. à proximité Funiculaire : Ligne F2, station Fourvière à environ 19 minutes à pied Train : Ligne C19, gare de Lyon-Gorge de Loup à une courte distance
Cadre de Vie : Le quai Pierre Scize longe la Saône, offrant une vue magnifique sur la rivière.
Taxe foncière : 1122€-
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Non soumis à un impayé Nombre de lots : 400 dont 140 lots à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles appelées : 2576.45€- Total quotes-parts dépenses TTC : 2012.74€- En notre faveur : 561.78€-
Diagnostics réalisés le 24/05/2024 Consommation énergétique : E : 308 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : B : 10 CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 EUR et 1860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
POUR TOUT PROJET DE VENTE :
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Contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38
Référence : 56 Copropriété de 400 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2576.45 euros.
